اخطار مهم: این قرارداد صرفا به صورت نمونه تنظیم شده و ممکن است برای تطبیق شرایط و تنظیم شروط و روابط حقوقی طرفین به اصلاحیه نیاز داشته باشد، از این رو اکیدا توصیه می شود پیش از امضای این قرارداد با مشاوران و وکلای متخصص انعقاد قراردادها در کانون حقوقی و داوری بین المللی دادرسان راستین مشورت نموده و نسخه ی ویرایش شده بر اساس خواسته و هدف طرفین برای تحصیل نتایج مورد نظر و ذکر نکات حقوقی ضروری تهیه و تنظیم شود. دادرسان هیچ گونه مسوولیتی در قبال عواقب انعقاد قرارداد حاضر را نمی پذیرد.
تاریخ: ~date~
«قرارداد اجاره یک دستگاه آپارتمان»
موجر: ~input~ فرزند ~input~ دارای شماره شناسنامه ~number~ صادره از ~input~ متولد ~date~ ساکن ~input~
مستاجر: ~input~ فرزند ~input~ دارای شماره شناسنامه ~number~ صادره از ~input~ متولد ~date~ ساکن ~input~
مورد قرارداد: اجاره شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی طبقه ~number~ مشاع از یک باب ساختمان مسکونی احداثی در شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت ~number~ مترمربع پلاک ~number~ فرعی از ~number~ اصلی مفروز و انتزاعی ~number~ فرعی از اصلی مرقوم واقع در اراضی ~input~ بخش ~number~ ثبتی ~number~ شهرستان ~input~ از محدوده و از مورد ثبت سند مالکیت شماره ~number~ مورخ ~date~ صفحه ~number~ به شماره چاپی ~number~ صادره به نام موجر با حق استفاده از مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن و به انضمام برق اختصاصی شماره پرونده ~number~ و از آب مشترک به شماره اشتراک ~number~ و از گاز شهری مشترک به شماره شناسایی ~number~ و به انضمام یک رشته تلفن اختصاصی شماره ~number~ و منصوبه های در آن که مستأجر مورد اجاره را رؤیت کرده و با وقوف از محل وقوع، حدود و مشخصات، قبول و اقرار به تصرف کرده است و حسب الاقرار مورد اجاره جهت سکونت مستأجر با افراد عائله تحت تکفل درجه اول وی و همسرش و جمعاً به تعداد ~number~ نفر به اجاره داده شده است و لاغیر و مستأجر به هیچ عنوانی حق تغییر نوع استفاده مزبور را از مورد اجاره ندارد.
مدت قرارداد اجاره: ~number~ سال کامل شمسی از تاریخ ~input~ که به اقرار مستأجر از آغاز مدت استیفای منافع کرده است.
مبلغ قرارداد (مال الاجاره): مبلغ ~number~ ریال برای تمام مدت مرقوم (به قرار ماهی مبلغ ~number~ ریال) که مستأجر متعهد است مال الاجاره را در آغاز هر ماه به صورت نقدی به موجر پرداخت کند و عدم تأدیه هر قسط از مال الاجاره ظرف مدت ۱۰ روز از سررسید موجب فسخ بقیه مدت برای موجر خواهد بود.
شروط:
1- مالیات مستغلاتی و تعمیرات کلی به عهده موجر و تعمیرات جزئی و رنگ آمیزی و نقاشی مال الاجاره جهت استفاده بهتر به عهده مستأجر است.
2- مستأجر حق انتقال مورد اجاره را مشاعاً یا مفروزاً، جزئاً یا کلاً به هیچ صورت حتی به صورت نمایندگی، صلح و وکالت و غیره را ندارد.
3- مستأجر مکلف به رعایت موازین اسلامی در مورد اجاره می باشد.
4- مستأجر متعهد به جبران خسارات وارده به عین مستأجره و جبران کسر و انکسار درب و پنجره ها و شیشه، قفل و دستگیره و سایر متعلقات مورد اجاره می باشد.
5- مستأجر متعهد به تخلیه و تحویل مال الاجاره به موجر با اخذ رسید کتبی بعد از انقضاء مدت می باشد.
6- از تاریخ فسخ یا انقضای مدت، مستأجر متعهد به پرداخت اجرت المثل معادل اجرت المسمی به موجر با اخذ رسید کتبی می باشد.
7- مستأجر می‌تواند اجاره بهاء اعم از مال الاجاره یا اجرت المثل را به حساب جاری به شماره ~number~ موجر نزد بانک ~input~ شعبه ~input~ واریز نموده و نسخه‌ای از فیش آن را به موجر تسلیم نماید.
8- چنانچه بعد از انقضای مدت و بعد از فسخ مستأجر مورد مال الاجاره را سالماً تخلیه نموده و بخواهد تحویل موجر دهد لیکن موجر از تحویل گرفتن آن خودداری کند مستأجر حق دارد با ارائه مفاصای حسابهای برق و آب و گاز و تلفن جهت تخلیه و تحویل مورد اجاره به موجر، به دادگاه صالحه رجوع نماید.
9- عدم تأدیه بدهی‌های ناشی از مصارف آب و برق و گاز و تلفن منصوبه در مورد اجاره که به عهده مستاجر است موجب فسخ برای موجر خواهد بود و در عین حال موجر با ارائه قبوض مثبته حق وصول آن را از مستأجر دارد.
10- تخلف مستأجر از هر یک از مفاد و شروط این سند موجب خیار فسخ از طرف موجر خواهد بود.
سایر شروط: (در این قسمت اگر شروط دیگری باشد، تنظیم خواهد شد.)
این سند در سه نسخه که هر سه نسخه دارای حکم واحد است تنظیم و بین طرفین مبادله گردیده و نسخه-ای از آن در بایگانی دفترخانه یا بنگاه معاملات ملکی می باشد.
توضیحات:
~textarea~
محل امضاء موجر محل امضاء مستأجر مهر و امضاء: دفترخانه اسناد رسمی /مدیر بنگاه معاملات ملکی
