اخطار مهم: این قرارداد صرفا به صورت نمونه تنظیم شده و ممکن است برای تطبیق شرایط و تنظیم شروط و روابط حقوقی طرفین به اصلاحیه نیاز داشته باشد، از این رو اکیدا توصیه می شود پیش از امضای این قرارداد با مشاوران و وکلای متخصص انعقاد قراردادها در کانون حقوقی و داوری بین المللی دادرسان راستین مشورت نموده و نسخه ی ویرایش شده بر اساس خواسته و هدف طرفین برای تحصیل نتایج مورد نظر و ذکر نکات حقوقی ضروری تهیه و تنظیم شود. دادرسان هیچ گونه مسوولیتی در قبال عواقب انعقاد قرارداد حاضر را نمی پذیرد.
تاریخ: ~date~
«قرارداد بیع قطعی»
فروشنده: ~input~ فرزند ~input~ دارای شماره ی شناسنامه ی ~number~ صادره از ~input~ متولد ~date~ ساکن ~input~
خریدار: ~input~ فرزند ~input~ دارای شماره ی شناسنامه ی ~number~ صادره از ~input~ متولد ~date~ ساکن ~input~
مورد معامله: شش دانگ یک قطعه باغ به مساحت ~number~ متر مربع دارای پلاک ~number~ فرعی از ~number~ اصلی مفروز و انتزاعی از پلاک ~number~ فرعی از اصلی مزبور واقع در اراضی ~number~ بخش ~number~ ثبتی شهرستان ~input~ به حدود مندرج در اظهارنامه ثبتی مربوط و با جمیع توابع شرعیه و لواحق عرفیه آن بدون استثناء اعم از عرصه و اعیان و یک حلقه چاه آب حفرشده با برق شماره پرونده ~number~ منصوبه.
قیمت: مبلغ ~number~ ریال رایج که تماماً و نقداً تسلیم فروشنده گردیده باقرار.
کافه خیارات خصوصاً خیار غبن هر چند فاحش از متبایعین اسقاط گردیده و به اظهار صیغه ی مبایعه قطعیه جاری شده است.
منافع مورد معامله قبلاً به کسی واگذار نشده و خریدار با رویت مبیع و وقوف کامل از محل وقوع، حدود و مشخصات، جریان ای بودن ثبت ملک قبول و اقرار به تصرف و قبض مورد معامله نمود.
بخشنامه شماره ~number~ ثبت کل به خریدار تذکر داده شده است ولی مع الوصف خریدار مسئول شناسایی فروشنده گردید.
ملک مورد معامله به ثبت رسیده یا خیر؟ طبق پاسخ استعلامیه ثبتی ذیل الذکر در جریان ثبت قرارداد که خریدار با علم و اطلاع از جریان آن اقدام به انجام این معامله نموده و به هر حال مسئولیت انجام این معامله به عهده طرفین است. فروشنده ضمن العقد لازم حاضر و ضمن العقد خارج لازم (که باقرار عقد خارج لازم مزبور شفاهاً بین متعاملین منعقد گردیده) متعهد و ملتزم گردیده چنانچه از تاریخ زیر لغایت مدت ~number~ سال شمسی مورد معامله مستحق الغیر درآید. علاوه بر رد ثمن معامله از عهده غرامات وارده بر خریدار برآید. همچنین خریدار متعهد به تأدیه ی بدهی های برق منصوبه مزبور گردید النهایه حق دارد پس از تأدیه آن را با ارائه ی قبوض مثبته از فروشنده وصول کند. این قرارداد در سه نسخه که با اعتبار واحد تنظیم، و بین طرفین مبادله گردید. نسخه‌ای از آن در دفترخانه یا بنگاه معاملات ملکی در بایگانی می باشد.
امضاء فروشنده امضاء خریدار مهر و امضاء دفترخانه اسناد رسمی /مدیر بنگاه معاملات ملکی
