اخطار مهم: این قرارداد صرفا به صورت نمونه تنظیم شده و ممکن است برای تطبیق شرایط و تنظیم شروط و روابط حقوقی طرفین به اصلاحیه نیاز داشته باشد، از این رو اکیدا توصیه می شود پیش از امضای این قرارداد با مشاوران و وکلای متخصص انعقاد قراردادها در کانون حقوقی و داوری بین المللی دادرسان راستین مشورت نموده و نسخه ی ویرایش شده بر اساس خواسته و هدف طرفین برای تحصیل نتایج مورد نظر و ذکر نکات حقوقی ضروری تهیه و تنظیم شود. دادرسان هیچ گونه مسوولیتی در قبال عواقب انعقاد قرارداد حاضر را نمی پذیرد.
تاریخ: ~date~
«قرارداد تقسیم نامه»
تقسیم کنندگان: (ورثه مرحوم ~input~ متوفی به تاریخ ~date~ ) به شرح زیر:
1- آقای ~input~ فرزند ~input~ متولد ~date~ دارای شماره شناسنامه ~number~ صادره از ~input~ (پدر).
2- خانم ~input~ فرزند ~input~ متولد ~date~ دارای شماره شناسنامه ~number~ صادره از ~input~ (مادر).
3- خانم ~input~ فرزند ~input~ متولد ~date~ دارای شماره شناسنامه ~number~ صادره از ~input~ (همسر).
4- خانم ~input~ فرزند ~input~ متولد ~date~ دارای شماره شناسنامه ~number~ صادره از ~input~ (دختر).
5- خانم ~input~ فرزند ~input~ متولد ~date~ دارای شماره شناسنامه ~number~ صادره از ~input~ (دختر).
6- خانم ~input~ فرزند ~input~ متولد ~date~ دارای شماره شناسنامه ~number~ صادره از ~input~ (دختر).
7- آقای ~input~ فرزند ~input~ متولد ~date~ دارای شماره شناسنامه ~number~ صادره از ~input~ (پسر).
8- آقای ~input~ فرزند ~input~ متولد ~date~ دارای شماره شناسنامه ~number~ صادره از ~input~ (پسر).
9- آقای ~input~ فرزند ~input~ متولد ~date~ دارای شماره شناسنامه ~number~ صادره از ~input~ (پسر).
10-آقای ~input~ فرزند ~input~ متولد ~date~ دارای شماره شناسنامه ~number~ صادره از ~input~ (پسر).
همه نامبردگان ساکنین شهرستان ~input~ نشانی ~input~ با التفات به گواهی حصر وراثت شماره ~number~ مورخ ~date~ صادره از دادگاه عمومی ~input~ و برابر گواهینامه واریز مالیات بر ارث شماره ~number~ مورخ ~date~ صادره از سرممیزی شماره ~number~ کما فرض الله.
مورد تقسیم: ماترک غیر منقول مرحوم مورث مرقوم به شرح زیر:
1- تمامت شش دانگ یک باب خانه مسکونی احداثی در ششدانگ قطعه زمین مساحت ~number~ متر مربع دارای پلاک ~number~ فرعی از ~number~ اصلی مفروز و انتزاعی از پلاک ~number~ فرعی از اصلی نامبرده واقع در اراضی ~input~ بخش ~number~ ثبتی شهر ~number~ محدوده و مورد ثبت سند مالکیت شماره ~number~ مورخ ~date~ صفحه ~number~ جلد ~number~ به شماره چاپی ~number~ صادره به نام مورث مرقوم بانضمام برق شماره پرونده ~number~ و آب شماره اشتراک ~number~ و گاز شهری شماره شناسایی ~number~ منصوبه های در آن.
۲- تمامت شش دانگ یک قطعه باغ به مساحت ~number~ مترمربع دارای پلاک ~number~ فرعی از ~number~ اصلی مزبور واقع در اراضی ~input~ ثبتی شهر ~input~ محدوده و مورد ثبت سند مالکیت شماره ~number~ مورخ ~date~ صفحه ~number~ جلد ~number~ به شماره چاپی ~number~ صادره به نام خانم / آقای: ~input~ انتقالی مع الواسطه به مورث مزبور طبق سند شماره ~number~ مورخ ~date~ تنظیمی دفترخانه شماره ~number~ شهر ~input~ بانضمام برق شماره پرونده ~number~ و با یک حلقه چاه عمیق آب حفر شده در آن.
3- تمامت شش دانگ یک دستگاه آپارتمان در طبقه ~number~ به مساحت ~number~ مترمربع دارای پلاک ~number~ فرعی از ~number~ اصلی مفروز و انتزاعی از پلاک ~number~ فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی ~input~ بخش ~number~ ثبتی شهر ~input~ محدوده و مورد ثبت سند مالکیت شماره ~number~ مورخ ~date~ صفحه ~number~ جلد ~number~ به شماره چاپی ~number~ صادره به نام مورث فوق با قدر السهم از عرصه و سایر قسمتهای مشاعی طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با برق اختصاصی شماره پرونده ~number~ و به قدرالسهم از برق مشترک شماره پرونده ~number~ و از آب مشترک شماره اشتراک ~number~ و از گاز شهری شماره شناسایی ~number~ و با شوفاژ روشن.
قدرالسهم ناشی از تقسیم:
1- تمامت شش دانگ یک قطعه باغ ردیف(2) مورد تقسیم عرصتاً و اعیاناً و با چاه عمیق آب حفر شده در آن و برق منصوبه در آن و با جمیع توابع و لواحق شرعیه و عرفیه آن در سهم اختصاصی مشاعی و بالمناصفه آقای ~input~ (پدر) و خانم ~input~ (مادر) مورث مزبور به ازاء قدرالسهم الارث قرار گرفته و می گیرد.
2- تمامت شش دانگ یک باب خانه مسکونی ردیف (1) مورد تقسیم عرصتاً و اعیاناً با برق و آب و گاز و با جمیع توابع و لواحق شرعیه و عرفیه آن در سهم اختصاصی دختران موصوفه مورث مرقوم (هر یک نسبت به یک دانگ و نیم مشاع) و در سهم اختصاصی بانو ~input~ همسر مرحوم مورث نسبت به مقدار به یک دانگ و نیم مشاع به ازاء قدر السهم الارث قرار گرفته و می گیرد.
3- تمامت شش دانگ یک دستگاه آپارتمان ردیف (3) مورد تقسیم با برق اختصاصی و به قدر السهم از برق و از آب و از گاز مشترک و با شوفاژ روشن و با قدر السهم از عرصه و سایر قسمتهای مشاعی و مشترک طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ~input~ متساویاً (هر یک نسبت به مقدار یک دانگ و نیم مشاع) در سهم اختصاصی پسران مورث مرقوم قرار گرفته و می گیرد.
تذکاریه:
1- هر یک از تقسیم کنندگان مرقوم منفرداً یا بعضاً و همه متفقاً ضمن العقد لازم حاضر و ضمن العقد خارج لازم که با قرار شفاهاً عقد خارج لازم بین آنان منعقد شده متعهد و ملتزم به اجرای تمامی مفاد این سند تقسیم نامه گردیده می باشند.
2- چنانچه به هر نحوی از انحاء و به هر صورت اعم از پیش‌بینی شده و نشده در رابطه با این تقسیم و نحوه آن اختلاف ارزش یا مرغوبیت و نظایر آن مشاهده یا ابراز گردد هر یک از تقسیم کنندگان فوق الذکر ضمن العقود اختلاف ارزش و مابه‌التفاوتها را به یکدیگر در مقابل اخذ ۷۵ گرم نبات مصالحه قطعیه صحیحه شرعیه و قانونیه نمودند و کلیه شرایط صحت عقد صلح قطعی اعم از قبض و اقباض و غیره اجرا شده.
3- منافع مورد تقسیم قبلاً به کسی واگذار نشده و دارندگان سهام اختصاصی مرقوم هر یک نسبت به سهم اختصاصی خویش مندرجه در این قرارداد، اقرار به تصرف و فیض سهام اختصاصی مرقوم خود نمودند.
4- هر یک از تقسیم کنندگان به تنهایی به یکدیگر ضمن العقد وکالت و اختیار و اذن داده و می دهند تا چنانچه در مفاد این تقسیم نامه از حیث اشتباهات ناشی از سهو قلم و نظائر آن احتمالاً اشتباهی روی داده شده باشد رأساً نسبت به رفع اشتباه و سهو قلم بدون آن که در ماهیت این تقسیم خللی وارد گردد هر یک از آنان اصالتاً و با وکالت از سایرین اقدام نماید.
5- کلیه اسناد مالکیت املاک فوق الذکر جهت صدور اسناد مالکیت جدید بر مبنای این تقسیم نامه به ادارات ثبت مربوطه ارسال می گردد.
6- کلیه تقسیم کنندگان فوق التوصیف ضمن العقود مزبور هرگونه ادعا و اعتراضی بعدی و احتمالی ولو به عنوان تضرر و غیره را از خود سلب نموده و احتیاطاً کافه خیارات خصوصاً خیار غبن هر چند فاحش از تقسیم کنندگان اسقاط گردید.
این قرارداد به تعداد تقسیم کنندگان و به علاوه یک نسخه که در حکم واحد است تنظیم و مبادله گردید و نسخه‌ای از آن در دفترخانه بایگانی می باشد.
امضاء تقسیم کنندگان:
~input~ ~input~ ~input~ ~input~ ~input~
~input~ ~input~ ~input~ ~input~ ~input~
مهر و امضاء: مسئول دفترخانه اسناد رسمی
