اخطار مهم: این قرارداد صرفا به صورت نمونه تنظیم شده و ممکن است برای تطبیق شرایط و تنظیم شروط و روابط حقوقی طرفین به اصلاحیه نیاز داشته باشد، از این رو اکیدا توصیه می شود پیش از امضای این قرارداد با مشاوران و وکلای متخصص انعقاد قراردادها در کانون حقوقی و داوری بین المللی دادرسان راستین مشورت نموده و نسخه ی ویرایش شده بر اساس خواسته و هدف طرفین برای تحصیل نتایج مورد نظر و ذکر نکات حقوقی ضروری تهیه و تنظیم شود. دادرسان هیچ گونه مسوولیتی در قبال عواقب انعقاد قرارداد حاضر را نمی پذیرد.
تاریخ: ~date~
«قرارداد حق انتفاع سکنی عمری»
مالک: ~input~ فرزند ~input~ دارای شماره شناسنامه ~number~ صادره از ~input~ متولد ~date~ ساکن ~input~
منتفع: ~input~ فرزند ~input~ دارای شماره شناسنامه ~number~ صادره از ~input~ متولد ~date~ ساکن ~input~
مورد حق انتفاع: تمامت شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در ~input~ طبقه ~number~ به مساحت ~number~ متر مربع قطعه تفکیکی به انضمام شش دانگ یک باب انباری واقع در زیرزمین ~number~ به مساحت ~number~ متر مربع قطعه ~number~ تفکیکی به انضمام شش دانگ پارکینگ واقع در زمین ~number~ قطعه ~number~ تفکیکی به مساحت ~number~ متر مربع دارای پلاک های شماره ~input~ فرعی از اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک ~number~ فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی ~input~ بخش ~number~ ثبتی ~number~ با قدر السهم از عرصه و سایر قسمت های مشاعی و مشترک طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن محدوده و مورد ثبت سند مالکیت شماره ~number~ مورخ ~date~ صفحه ~number~ جلد ~number~ به شماره چاپی ~number~ صادره به نام ~input~ انتقالی به مالک طبق سند رسمی شماره ~number~ مورخ ~date~ تنظیمی دفترخانه‌شماره ~number~ شهرستان ~input~ و با برق اختصاصی شماره پرونده ~number~ و به قدر السهم از برق مشترک شماره پرونده ~number~ و از آب مشترک شماره اشتراک ~number~ و از گاز شهری مشترک شماره شناسایی ~number~ و به انضمام تلفن اختصاصی شماره ~number~ منصوبه های در آن که منتفع با رؤیت و قبول، اقرار به تصرف و قبض مورد حق انتفاع نمود.
مدت: از تاریخ زیر به مدت عمر منتفع نامبرده که منتظر حق دارد مادام العمر خویش از مورد حق انتفاع به رایگان استفاده نماید.
شروط:
1- پرداخت مالیات و مخارج لازمه برای نگهداری مورد حق انتفاع برعهده منتفع می باشد همچنین منتفع متعهد به تأدیه بهای مصارف و آبونمان و مالیات آب و برق و گاز و تلفن اختصاصی مزبور و به قدر السهم از برق و گاز مشترک مرقوم از مال خویش می باشد.
2- چنانچه بدون تعدی یا تفریط منتفع مورد حق انتفاع تلف شود مشارالیه / مشارالیها مسئول نخواهند بود و در غیر این صورت مسئول خواهند بود.
3- مورد حق انتفاع صرفاً جهت سکونت شخصی منتفع با عائله وی برقرار گردیده و بنابراین منتفع باید از مورد حق انتفاع سوء استفاده نکرده و در حفاظت از آن تعدی یا تفریط ننماید.
4- منتفع حق انتقال مورد حق انتفاع را به هیچ صورت ولو به صورت؛ صلح حقوق و وکالت و غیره و حتی به صورت نمایندگی جزئاً و یا کلاً و مشاعاً و یا مفروزاً به دیگری ندارد.
5- در صورتی که منتفع از مورد انتفاع سوء استفاده کند و یا در صورتی که شرایط مقرر متن را رعایت ننماید و در اثر عدم رعایت آن موجب خساراتی بر مورد حق انتفاع گردد ضامن تضررات مالک خواهد بود.
6- در صورتی که از بین اعیان مستحدثه موضوع حق انتفاع که موجب سلب استفاده گردد و نیز در صورت انقضاء مدت این حق انتفاع زایل می گردد.
7- از تاریخ انقضاء مدت، منتفع متعهد و ملزم به تخلیه مورد حق انتفاع و تحویل آن به مالک با اخذ رسید کتبی می باشد در غیر این صورت مالک حق صدور اجراییه دارد و در صورتی که بنا به هر دلیل در انقضاء مدت مالک از تحویل گرفتن مورد حق انتفاع امتناع ورزد منتفع حق دارد از طریق صالحه تامین نموده و نسبت به تحویل دادن مورد حق انتفاع اقدام مثبت بنماید.
8- منتفع ملزم به رعایت موازین اسلامی در مورد حق انتفاع میباشد.
9- صیغه ی صحیحیه شرعیه بنا به اظهار طرفین به نحو متن جاری شده است.
محل امضاء مالک محل امضاء منتفع
