اخطار مهم: این قرارداد صرفا به صورت نمونه تنظیم شده و ممکن است برای تطبیق شرایط و تنظیم شروط و روابط حقوقی طرفین به اصلاحیه نیاز داشته باشد، از این رو اکیدا توصیه می شود پیش از امضای این قرارداد با مشاوران و وکلای متخصص انعقاد قراردادها در کانون حقوقی و داوری بین المللی دادرسان راستین مشورت نموده و نسخه ی ویرایش شده بر اساس خواسته و هدف طرفین برای تحصیل نتایج مورد نظر و ذکر نکات حقوقی ضروری تهیه و تنظیم شود. دادرسان هیچ گونه مسوولیتی در قبال عواقب انعقاد قرارداد حاضر را نمی پذیرد.
تاریخ: ~date~
«قرارداد خرید سلف»
این قرارداد بین شرکت / کارخانه ~input~ (کلیه مشخصات ثبتی) ~input~ به نشانی ~input~ که در این قرارداد فروشنده نامیده می شود از یک طرف و بانک ~input~ به نشانی ~input~ که در این قرارداد بانک نامیده می شود از طرف دیگر منعقد می گردد.
ماده ی ۱- کالای موضوع این قرارداد عبارت است از:
تعداد ~input~ قیمت واحد ~input~ مبلغ کل ~input~
که فروشنده متعهد و ملتزم گردیده در تاریخ ~date~ بدون هیچ‌گونه عذری به بانک تسلیم و تحویل و برگ رسید اخذ نماید.
ماده ی ۲- بانک مبلغ ~number~ ریال بهای کل کالای موضوع ماده ی ۱ این قرارداد را به فروشنده یکجا پرداخت و فروشنده اقرار به دریافت آن نمود.
ماده ی ۳- شرایط قرارداد به شرح زیر است:
الف - فروشنده متعهد گردید کالای مورد این قرارداد را عیناً مطابق با خصوصیات و مشخصاتی که در ماده ی ۱ منعکس است بدون تأخیر، صحیح و سالم تحویل بانک نماید.
ب - محل تحویل کالای موضوع این قرارداد ~input~ می باشد. هزینه حمل و سایر هزینه‌های احتمالی مربوطه به عهده فروشنده است.
تبصره – فروشنده متعهد است کالای مورد معامله را به محض تولید یا جمع‌آوری به هزینه خود به نفع بانک بیمه نماید.
ج - در صورتی که مورد معامله به تشخیص بانک از جهت خصوصیات و کیفیات و مرغوبیت و غیره مطابق شرایط توافق شده در این قرارداد نباشد بانک حق خواهد داشت که از تحویل کالا خودداری و به ترتیبی که در این قرارداد قید گردیده است عمل نماید. در صورتی که مورد معامله تحویلی بهتر از آن باشد که در این قرارداد ذکر شده است بانک وجهی علاوه بر مبلغ این قرارداد پرداخت نخواهد نمود.
د - هرگاه فروشنده به هر علتی مورد معامله را در موعد مقرر تحویل بانک ننماید و یا کالای آماده برای تحویل، مطابق مشخصات مندرج در این قرارداد نباشد بانک مخیر است به یکی از طرق زیر عمل کند:
- بانک به تشخیص خود مهلت مناسبی برای تسلیم و تحویل مورد معامله بدهد. در این صورت چنانچه قیمت واحد مورد توافق قبلی، مورد قبول بانک نباشد، بانک حق دارد به تشخیص خود در قیمت واحد تجدید نظر به عمل آورد و نظری که اعلام خواهد کرد برای فروشنده قطعی و متبع خواهد بود.
- بانک با دریافت کالای مشابه مورد معامله موافقت نماید. تعیین مشخصات کالای مشابه، جهت کمیت و کیفیت آن با بانک خواهد بود.
- بانک معامله را فسخ و با اخذ تصمیم در مورد میزان مطالبه خود نسبت به وصول آن اقدام نماید.
ماده ی ۴- هرگاه فروشنده از تحویل کالای مورد این قرارداد در موعد مقرر به هر علتی امتناع نماید و هیچ یک از سه طریق پیش¬بینی شده در بند ماده¬ی 3 این قرارداد نتواند مورد قبول بانک واقع شود، چون کالای مورد قرارداد بر ذمه فروشنده صورت دین دارد که بایستی به بانک رد نماید لذا فروشنده متعهد و ملتزم به رد کالای مورد قرارداد به بانک می باشد.
ماده ی ۵ - در صورتی که بانک نتواند هیچ یک از علل عدم تحویل کالای مورد این قرارداد را در سررسید از فروشنده بپذیرد، میزان مطالبه خود را بر اساس قیمت روز کالای مورد قرارداد، محاسبه خواهد نمود.
ماده ی ۶ - چنانچه فروشنده قبل از سررسید به بانک اطلاع بدهد که در سررسید قادر به انجام تعهد خود نمیباشد و بانک علل مربوطه را بپذیرد ضمن اعلام فسخ میزان مطالبه بانک معادل مبلغ کل این قرارداد به اضافه جریمه بابت عدم ایفای تعهد فروشنده بالغ بر ~number~ ریال خواهد بود که فروشنده متعهد و ملزم به پرداخت آن می باشد.
ماده ی ۷- فروشنده برای تضمین انجام تعهدات مندرج در این قرارداد اموال (مشخصات کامل مورد وثیقه ذکر گردد) به موجب سند رسمی در وثیقه بانک قرار داد که در صورت استنکاف فروشنده از پرداخت بدهی خود، بانک حق دارد حقوق خود را از محل مورد وثیقه استیفاء نماید و در صورت لزوم بانک حق دارد از هر نوع حساب و موجودی فروشنده نزد خود جهت استیفاء مطالبات و حقوق خود ناشی از تخلفات فروشنده رأساً برداشت نماید و در صورت عدم تکافو از مورد وثیقه استیفاء حق نماید.
ضمناً حسب اقرار طرفین قبض و اقباضی صورت گرفت و مورد وثیقه امانتاً صحیح و سالم مجدداً به تصرف فروشنده داده شد و فروشنده زمان اقرار به تصرف تعهد نمود که:
اولاً- از هرگونه معامله ناقل یا نتیجه‌بخش نقل از هر حیث و هر جهت و تحت هر عنوان اعم از قطعی و شرطی، وکالت و ~input~ نسبت به مورد وثیقه خودداری نماید.
ثانیاً- بدون موافقت بانک در مورد وثیقه تغییری ایجاد ننماید.
ثالثاً- مورد وثیقه را همه ساله در قبال خطر حریق نزد بیمه‌گر مورد قبول بانک به هر مبلغ و مدتی که بانک به خواهد به نفع بانک بیمه نموده و بیمه‌نامه را تحویل بانک دهد در غیر این صورت بانک حق دارد مورد وثیقه را به کالا از طرف فروشنده به هزینه خود بیمه نموده و مبلغ هزینه شده را به حساب بدهی فروشنده منظور نماید. وکالت اخیر ضمن عقد خارج لازم به بانک تفویض شد و تا فک این سند به قوت خود باقی است.
رابعاً- از انجام هر اقدامی که موجب نقصان بهای مورد وثیقه باشد خودداری نماید و در صورتی که مورد وثیقه نیاز به تعمیرات داشته باشد به هزینه خود نسبت به تعمیر آن اقدام نماید. ضمناً قبول نمود که چنانچه قبل از فک این سند تمام یا قسمتی از مورد وثیقه در معرض اجرای طرحهای مؤسسات و شرکت‌های دولتی و شهرداری و امثال آن قرار گیرد، بانک به قائم مقامی بدهکار وکیل بلاعزل و وصی بعد از فوت اوست که کلیه تشریفات قانونی را از قبیل انتخاب کارشناس، اعتراض به ارزیابی، حضور در کمیسیونهای ذیصلاح، همچنین توافق در تقویم را انجام دهد و با امضاء اسناد و دفاتر مربوطه وجوهی را که از طرف مؤسسه ذیربط در قبال تملک تمام یا قسمتی از مورد وثیقه پرداخت خواهد شد نقداً و یا تقسیطاً دریافت کند پس از کسر و احتساب هزینه‌های متعلقه، باقیمانده را بابت مطالبات خود محسوب دارد و چنانچه بهای ملک در صندوق ثبت یا دادگستری تودیع شده باشد بانک حق دریافت وجوه سپرده را خواهد داشت.
خامساً- در صورتی که در مورد وثیقه علاوه بر مستحدثات فعلی، مستحدثات دیگری به وجود آورد و یا در مستحدثات فعلی تغییراتی داده شود، اعیانی احداثی نیز جزء مورد وثیقه بوده و به هرحال مستحدثات جدید و تغییرات انجام شده مانع از اجرای ماده ۳۴ قانون ثبت نخواهد بود.
خریدار فروشنده
