اخطار مهم: این قرارداد صرفا به صورت نمونه تنظیم شده و ممکن است برای تطبیق شرایط و تنظیم شروط و روابط حقوقی طرفین به اصلاحیه نیاز داشته باشد، از این رو اکیدا توصیه می شود پیش از امضای این قرارداد با مشاوران و وکلای متخصص انعقاد قراردادها در کانون حقوقی و داوری بین المللی دادرسان راستین مشورت نموده و نسخه ی ویرایش شده بر اساس خواسته و هدف طرفین برای تحصیل نتایج مورد نظر و ذکر نکات حقوقی ضروری تهیه و تنظیم شود. دادرسان هیچ گونه مسوولیتی در قبال عواقب انعقاد قرارداد حاضر را نمی پذیرد.
تاریخ: ~date~
«قرارداد رهن آپارتمان»
راهن: ~input~ فرزند ~input~ دارای شماره شناسنامه ~number~ صادره از ~input~ متولد ~date~ ساکن ~input~
مرتهن: ~input~ فرزند ~input~ دارای شماره شناسنامه ~number~ صادره از ~input~ متولد ~date~ ساکن ~input~
مورد رهن: شش دانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی در طبقه ~number~ سمت ~input~ به مساحت ~number~ متر مربع قطعه ~number~ تفکیکی دارای پلاک ~number~ فرعی از ~input~ اصلی مفروز و انتزاعی از پلاک ~number~ فرعی از اصلی نامبرده واقع در اراضی ~input~ بخش ~number~ ثبتی شهرستان ~input~ و محدوده و مورد ثبت سند مالکیت شماره ~input~ مورخ ~date~ صفحه ~number~ جلد ~number~ به شماره چاپی ~number~ صادره بنام ~input~ انتقالی مع الواسطه به راهن طبق سند قطعی شماره ~number~ مورخ ~number~ تنظیمی دفترخانه شماره ~number~ و با قدر السهم از عرصه کل و از سایر مشاعی و مشترک طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن و با برق اختصاصی شماره پرونده ~number~ و به قدرالحصه از برق مشترک شماره پرونده ~number~ و از آب مشترک شماره اشتراک ~number~ تلفن شماره ~number~ و گاز شهری شماره شناسایی ~number~ منصوبه های در آن.
مال الرهانه: مبلغ ~number~ ریال رایج که تماماً و نقداً تسلیم راهن گردیده باقرار.
مدت: از تاریخ زیر لغایت مدت ~number~ کامل شمسی (معادل ~number~ ماه خورشیدی) و ده روز پس از مدت ظرف خیار تعیین گردید.
منافع مورد رهن قبلاً به کسی واگذار نشده و مرتهن با رؤیت رهینه، وقوف کامل از محل وقوع، حدود و مشخصات، قبول و اقرار به تصرف و قبض مورد رهن نمود.
شروط ضمن العقد:
1- مادامی که فک رهن نگردد راهن حق هیچگونه نقل و انتقال ولو به صورت: صلح حقوق و وکالت و غیره را نسبت به مورد رهن حتی جزئاً یا کلاً، مشاعاً یا مفروزاً ندارد.
2- مورد رهن تا پرداخت کامل مال الرهانه نزد مرتهن در رهن است و پرداخت قسمتی از آن تأثیری در فک یا تخلیه و تحویل هیچ قسمتی از مورد رهن ندارد.
3- مرتهن حق دارد تا روز تأدیه مال الرهانه از منافع مورد رهن به منظور سکونت خود و عائله اش به رایگان استفاده نموده و مکلف و متعهد به تأدیه بدهی های برق اختصاصی تماماً و به قدرالسهم از برق، آب و تلفن و گاز مشترک منصوبه های در مورد رهن از تاریخ تصرف خویش تا روز تخلیه و تحویل از مال خود می باشد.
4- راهن حق دارد پس از تأدیه مال الرهانه از تاریخ انقضای مدت مرقوم ولو اینکه آن را به صندوق ثبت به نفع مرتهن سپرده باشد با ارائه قبوض مثبته نسبت به فک رهن و (تخلیه و تحویل مورد رهن ازمرتهن بخود) از طریق این دفترخانه و اجرای ثبت اقدام نماید.
5- چنانچه راهن نخواهد و یا نتواند مال الرهانه را تماماً در تاریخ انقضای مدت به مرتهن بپردازد، مرتهن حق دارد از طریق دفترخانه جهت وصول آن اجراییه صادر نماید و ضمن العقد راهن به موجب این سند مرتهن را وکیل خود قرار داده که در صورت عدم تأدیه مال الرهانه مزبور در سررسید مقرر مرتهن با فروش عین مرهونه مطالبات مذکور را استیفاء نماید و این وکالت بعد از فوت مرتهن هم برای ورثه باقی خواهد بود.
6- مرتهن همواره حق خواهد داشت از مورد رهن اعراض و جهت وصول مطالبات مزبور به راهن رجوع نماید و رجوع به هر یک مسقط حق رجوع به دیگری نخواهد بود و شرط اعراض از رهن، تخلیه و تحویل مورد رهن به راهن باشد.
7- در صورتی که راهن تا مدتی نخواهد از شرط چهارم این سند و همچنین مرتهن تا مدتی نخواهد از شروط پنجم و ششم این سند به نفع خود استفاده نماید کماکان مرتهن حق خواهد داشت بر مبنای شرط سوم این سند از مورد رهن استیفای منافع کند.
8- صیغه رهن به نهج به اظهار جاری شده است.
این قرارداد درسه نسخه که هر سه نسخه در حکم واحد است تنظیم و مبادله گردید و نسخه ای از آن در دفترخانه بایگانی می باشد.
امضاء راهن امضاء مرتهن مهر و امضاء: مسئول دفترخانه اسناد رسمی
