اخطار مهم: این قرارداد صرفا به صورت نمونه تنظیم شده و ممکن است برای تطبیق شرایط و تنظیم شروط و روابط حقوقی طرفین به اصلاحیه نیاز داشته باشد، از این رو اکیدا توصیه می شود پیش از امضای این قرارداد با مشاوران و وکلای متخصص انعقاد قراردادها در کانون حقوقی و داوری بین المللی دادرسان راستین مشورت نموده و نسخه ی ویرایش شده بر اساس خواسته و هدف طرفین برای تحصیل نتایج مورد نظر و ذکر نکات حقوقی ضروری تهیه و تنظیم شود. دادرسان هیچ گونه مسوولیتی در قبال عواقب انعقاد قرارداد حاضر را نمی پذیرد.
تاریخ: ~date~
«قرارداد قولنامه انتقال ملک»
فروشنده: ~input~ نام پدر ~input~ دارای شماره شناسنامه ~number~ صادره از ~input~ متولد ~date~ ساکن ~input~
خریدار: ~input~ نام پدر ~input~ دارای شماره شناسنامه ~number~ صادره از ~input~ متولد ~date~ ساکن ~input~
مورد معامله: ~textarea~
قیمت: مبلغ ~input~ ریال رایج که مبلغ ~number~ ریال از آن نقداً طی چک شماره ~number~ عهده بانک ~input~ شعبه ~input~ از سوی خریدار به فروشنده به عنوان بیعانه تسلیم گردیده و مابقی بها را خریدار متعهد است، به هنگام تنظیم و امضای سند رسمی انتقال ملک در دفترخانه نقداً به فروشنده بپردازد.
شروط:
۱- تاریخ تنظیم و امضای سند رسمی انتقال ملک این قولنامه روز ~date~ شمسی می باشد که طرفین ملزم به حضور در دفتر خانه اسناد رسمی شماره ~number~ واقع در ~input~ به نشانی ~input~ در تاریخ مزبور می باشد که باید در سند رسمی موصوفه قید و قبض تخلیه و تحویل از سوی دفترخانه صادر گردد و در صورت عدم تخلیه و تحویل به موقع مورد معامله، فروشنده ملزم به تأدیه روزانه مبلغ ~number~ ریال به عنوان وجه التزام و جبران خسارات وارده به خریدار علاوه بر تخلیه و تحویل مبیع می باشد.
۲- خریدار حق انتقال این قولنامه را جزئاً و کلاً ولو به صورت صلح حقوق و یا وکالت و غیره ندارد.
۳- در صورت عدم حضور خریدار در دفترخانه فوق در آن جهت تنظیم و امضاء سند رسمی مربوطه و عدم تأدیه مابقی ثمن معامله به طور نقد در همان تاریخ به منزله¬ی تخلف خریدار تلقی گردیده و ضمن کان لم یکن شدن این قولنامه، فروشنده حق دارد بیعانه دریافتی مذکور را به عنوان وجه التزام به نفع شخص خود برداشت نماید و خریدار در این صورت حقی بدان ندارد.
۴- عدم حضور فروشنده در تاریخ مذکور در دفترخانه موصوفه برای تنظیم و امضای سند ذکر شده به منزله تخلف فروشنده محسوب گردیده و فروشنده ملتزم است در این صورت علاوه بر رد مبلغ دریافتی بیعانه فوق نیز مبلغی معادل بیعانه فوق¬الذکر به عنوان وجه التزام به خریدار بپردازد.
5- ملاک عدم حضور هر یک جهت انجام تعهدات متن، گواهی دفترخانه مزبور خواهد بود.
۶- تأدیه ی مالیاتها اعم از مالیات نقل و انتقال و غیره، عوارض شهرداری و بیمه به عهده فروشنده است و هزینه¬های محضر اعم از حق الثبت وحق التحریر و بهای اوراق رسمی مربوطه و احتمالاً پاداش کارکنان دفترخانه به عهده طرفین به طور مساوی می باشد.
۷- در صورت بروز حوادث غیر مترقبه و قهری (فورس ماژور) مؤثر در تأخیر تحصیل گواهیهای مالیاتی، استعلام ثبت، و نوسازی و بیمه و احتمالاً پایان کار یا عدم خلاف و تمدیدیه های آن که مورد تعهد فروشنده است با اخذ گواهیهای مربوطه علت قانونی تأخیر آن از مراجع صادرکننده آن گواهیها و با اعلام قبلی رسمی فروشنده به خریدار وقت حضور موضوع شرط اول و بطور طبیعی وقت تخلیه و تحویل موضوع شرط دوم بالا به همان میزان افزوده خواهد شد.
۹- این قولنامه با آگاهی و رضایت خریدار و فروشنده در سه نسخه با اعتبار واحد تنظیم و تمام مفاد و مندرجات قولنامه مورد قبول طرفین واقع گردید، و بین طرفین مبادله گردید، نسخهای از آن در بایگانی بنگاه معاملات ملکی می باشد.
امضاء خریدار امضاء فروشنده مهر و امضاء مدیر بنگاه معاملات ملکی