اخطار مهم: این قرارداد صرفا به صورت نمونه تنظیم شده و ممکن است برای تطبیق شرایط و تنظیم شروط و روابط حقوقی طرفین به اصلاحیه نیاز داشته باشد، از این رو اکیدا توصیه می شود پیش از امضای این قرارداد با مشاوران و وکلای متخصص انعقاد قراردادها در کانون حقوقی و داوری بین المللی دادرسان راستین مشورت نموده و نسخه ی ویرایش شده بر اساس خواسته و هدف طرفین برای تحصیل نتایج مورد نظر و ذکر نکات حقوقی ضروری تهیه و تنظیم شود. دادرسان هیچ گونه مسوولیتی در قبال عواقب انعقاد قرارداد حاضر را نمی پذیرد.
تاریخ: ~date~
«قرارداد مزارعه»
مزارع: ~input~ فرزند ~input~ دارای شماره شناسنامه ~number~ صادره از ~input~ متولد ~date~ ساکن ~input~
عامل: ~input~ فرزند ~input~ دارای شماره شناسنامه ~number~ صادره از ~input~ متولد ~date~ ساکن ~input~
مورد مزارعه: شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی باشد به مساحت ~number~ هکتار دارای پلاک ~number~ فرعی از ~number~ اصلی مفروز و انتزاعی از پلاک ~number~ فرعی از اصلی مرقوم واقع در اراضی زراعتی ~input~ بخش ~number~ ثبتی ~number~ محدوده و مورد ثبت سند مالکیت شماره ~number~ مورخ ~date~ صفحه ~number~ جلد ~number~ به شماره چاپی ~number~ صادره به نام و ملکی مزارع که عامل مورد مزارعه را رؤیت نموده و با وقوف کامل از محل وقوع، حدود و مشخصات، قبول و اقرار به تصرف و قبض مورد مزارعه کرده و مورد مزارعه صرفاً برای زراعت ~input~ به‌طور دیمی (نه آبی) در معرض مزارعه قرار گرفته و بر حسب اقرار برای زرع مقصود قابل است.
مدت: برای کاشت و برداشت ~input~ محصول از تاریخ زیر و حداکثر تا پایان ~number~ ماه ~number~ شمسی.
قدر السهم از زراعت: حصه مزارع از حاصل کاشت و برداشت زراعت در مورد مزارعه نصف و نصف دیگر حصه عامل خواهد بود.
شروط:
1- تأمین و تسلیم بذر مورد نظر زراعت در مورد مضارع اعم از ~input~ و تأمین عوامل زراعت مثل ~input~ با مزارع می باشد که باید در آغاز کشت و هنگام برداشت قبل از آنکه از موارد شخم زنی و بذرپاشی و کوددهی و برداشت بگذرد تأمین و در اختیار عامل قرار گیرد.
2- کلیه هزینه های ناشی از استخدام کارگران جهت شخم زنی، آماده سازی و وجین و جمع آوری محصول حمل محصول به انبار مزارع با عامل می باشد.
3- اگر زمین مورد مزارعه به علت خشکسالی نیاز به حفر نهر یا چاه و یا باران مصنوعی داشته باشد به نحوی که به واسطه فقدان آب مورد مزارعه از قابلیت انتفاع خارج شود ولی با رفع آن می‌توان به زراعت ادامه داد مزارع متعهد به انجام آن با هزینه خود می باشد.
4- سمپاشی به منظور جلوگیری از آفات احتمالی ولو به صورت هوایی به عهده طرفین و هزینه‌های ناشی از مواظبت، نگهداری و غیره به عهده عامل می باشد.
5- عامل متعهد است علاوه بر تسلیم به موقع حصه مزارع در هر برداشت محصول به نسبت هر هکتار از مورد مزارعه ~number~ کیلوگرم ~input~ و یا برداشت هر محصول حصه مذکور مزارع به اضافه حصه مندرج در شرط پنجم را حداکثر ظرف مدت ~number~ روز به مزارع تحویل و تسلیم نماید.
6- هزینه های حمل تا انبار مزارع در خصوص تحویل حصه‌های مذکور مزارع نیز با عامل می‌باشد و مقصود از انبار مزارع در این مزارعه انبار مزارع واقع در ~input~ به نشانی ~input~ است.
7- چنانچه بنا به هر دلیلی عامل در اثناء و یا در ابتدای مزارعه عمل مزارعه را ترک کند و یا آنکه مزارع در تأمین و تسلیم بذر و عوامل مندرج در شرط اول کوتاهی یا امتناع ورزد عقد این مزارعه قابل فسخ خواهد بود.
8- در صورتی که در اثناء مزارعه و قبل از ظهور ثمره این مزارعه فسخ گردد مزارع حق دارد عمل را به کس دیگری محول کند که به جای عامل آن را به جا آورد و هزینه‌های مربوطه را مزارع از عامل دریافت خواهد نمود و عامل مستحق اجرت المثل خواهد بود.
9- هرگاه بنا به عدم مواظبت به طور متعارف از سوی عامل در زراعت مورد مزارعه حاصل کم شود یا ضرر دیگری متوجه مزارع از این جهت گردد عامل ضامن تسلیم تفاوت خواهد بود.
10- هر آیینه بنا به جهات مختلف مزارعه بعد از ظهور ثمره فسخ شود بر طبق ماده ۵۳۹ قانون مدنی که برای طرفین به این عبارت «هرگاه مزارعه بعد از ظهور ثمره فسخ شود هر یک از مزارع و عامل به نسبتی که بین آنها مقرر بوده شریک در ثمره هستند لیکن از تاریخ فسخ تا برداشت حاصل هر یک به اخذ اجرت¬المثل زمین و عمل و سایر مصالح¬الاملاک خود که به حصه مقرر طرف دیگر تعلق می گیرد، مستحق خواهد بود.» مشخص است عمل خواهد شد.
11- در پایان مدت مزارعه چنانچه زرع نرسیده باشد، مزارع حق دارد که زراعت را ازاله کند یا آنرا به اخذ اجرت المثل ابقاء کند.
12- عامل حق دارد از محل حصه خود برای زراعت حداکثر با یک نفر شریک شود بدون اینکه این شریک حق تصرف یا قبض زمین مورد مزارعه را داشته باشد و به عبارت دیگر عامل حق انتقال مزارعه یا تسلیم زمین مورد مزارعه را داشته باشد و به عبارت دیگر عامل حق انتقال مزارعه یا تسلیم زمین مورد مزارعه را به هیچ صورت ولو به صورت؛ مشارکت، نمایندگی، صلح حقوق، وکالت و غیره را ندارد.
13- در پایان مدت یا لدی الفسخ عامل متعهد و ملتزم به تحویل زمین مورد مزارعه به مزارع می باشد.
14- در صورت بروز اختلاف فیمابین طرفین حق دارند مورد اختلاف را به داوری خانم / آقای ~input~ فرزند ~input~ ساکن ~input~ ارجاع نمایند و رأی داور مذکور در مورد اختلاف ارجاعی میزان آن قاطع و غیر قابل اعتراض است و برای طرفین لازم¬الاجرا می باشد و کسی که رأی به نفع او صادر گردیده حق صدور اجراییه علیه طرف دیگر را به میزان معینه در آن رأی از طریق این دفترخانه دارد.
سایر شروط: (در این قسمت اگر شروطی دیگر باشد تنظیم میشود.)
این قرارداد در سه نسخه که هر سه نسخه در حکم واحد است تنظیم و مبادله گردید و نسخه‌ای از آن در بایگانی دفترخانه، یا بنگاه معاملات ملکی خواهد بود.
امضاء مضارع امضاء عامل مهر و امضاء: دفترخانه اسناد رسمی/مدیر بنگاه معاملات ملکی
