اخطار مهم: این قرارداد صرفا به صورت نمونه تنظیم شده و ممکن است برای تطبیق شرایط و تنظیم شروط و روابط حقوقی طرفین به اصلاحیه نیاز داشته باشد، از این رو اکیدا توصیه می شود پیش از امضای این قرارداد با مشاوران و وکلای متخصص انعقاد قراردادها در کانون حقوقی و داوری بین المللی دادرسان راستین مشورت نموده و نسخه ی ویرایش شده بر اساس خواسته و هدف طرفین برای تحصیل نتایج مورد نظر و ذکر نکات حقوقی ضروری تهیه و تنظیم شود. دادرسان هیچ گونه مسوولیتی در قبال عواقب انعقاد قرارداد حاضر را نمی پذیرد.
تاریخ: ~date~
«قرارداد مساقات»
مالک: ~input~ فرزند ~input~ دارای شماره شناسنامه ~number~ صادره از ~input~ متولد ~date~ ساکن ~input~
عامل: ~input~ فرزند ~input~ دارای شماره شناسنامه ~number~ صادره از ~input~ متولد ~date~ ساکن ~input~
مورد مساقات: درختان میوه مثمره ثابت در شش دانگ یک قطعه باغ به مساحت ~number~ متر مربع دارای پلاک ~number~ فرعی از ~number~ اصلی مفروز و انتزاعی از پلاک ~number~ فرعی از اصلی مرقوم واقع در ~input~ بخش ~number~ ثبتی ~number~ محدوده و مورد ثبت سند مالکیت شماره ~number~ مورخ ~date~ صفحه ~number~ جلد ~number~ به شماره چاپی ~number~ صادره بنام و ملکی مالک که تمامی درختان میوه آن، کم و کیف، قبول و اقرار بتصرف و قبض مورد مساقات نموده و بر مدت ~number~ سال کامل شمسی از تاریخ زیر.
قدرالسهم از مساقات: حصه مالک از ثمره در مورد مساقات نصف و نصف دیگر حصه عامل خواهد بود.
شروط:
1- حفظ و نگهداری درختان و آبیاری آن از آب چاه موجود در زمین مزبور و سم¬پاشی و کوددهی و بیل پای درختان و نهرکنی و برداشت ثمره به عهده عامل است که باید به موقع آن را انجام دهد. 2- هزینه‌های ناشی از تعمیر موتور پمپ موجود برای آبیاری از چاه آب حفر شده در زمین مرقوم و همچنین تعمیرات مربوط به استخر خزانه آب و تعمیرات مربوط به مخزن هوایی آب موجود با مالک است. 3- عامل متعهد است علاوه بر تسلیم به موقع حصه مالک در هر برداشت ثمره به نسبت هکتار ~input~ ثمره سالیانه را به مالک تحویل و تسلیم نماید. 4-عامل مکلف و متعهد است پس از برداشت هر محصول حصه مذکور مالک به اضافه حصه مندرج در شرط سوم را حداکثر ظرف مدت ~number~ روز در محل اقامت مزبور مالک تحویل و تسلیم نماید. 5- هزینه¬های حمل تا محل اقامت مالک در خصوص تحویل حصه-های مذکور مالک نیز با عامل می باشد.
6- چنانچه بنابر هر دلیل عامل در اثناء یا در ابتدای مساقات عمل مساقات را ترک کند و یا آنکه مالک در تأدیه هزینه های مندرج در شرط دوم کوتاهی و امتناع ورزد عقد این مساقات قابل فسخ خواهد بود.
7- در صورتی که در اثناء مساقات و قبل از ظهور ثمره این مساقات فسخ گردد مالک حق دارد عمل را به کسی دیگر محول نماید که به جای عامل آن را به جای آورد و هزینه های مربوطه را مالک از عامل دریافت خواهد نمود و عامل مستحق اجرت المثل خواهد بود.
8- بنا به عدم مواظبت به طور متعارف از سوی عامل در مساقات ثمره کم شود یا ضرر دیگر متوجه مالک گردد عامل ضامن تسلیم تفاوت خواهد بود.
9- هر آیینه بنا به جهات مختلفه مساقات بعد از ظهور ثمره فسخ شود بر طبق ماده ۵۳۹ قانون مدنی با توجه به ماده ۵۴۵ همان قانون به این عبارت: « ماده ۵۳۹ قانون مدنی: هرگاه مزارعه بعد از ظهور ثمره فسخ شود هر یک از مزارع و عامل به نسبتی که بین آنها مقرر بوده شریک در ثمره هستند لیکن از تاریخ فسخ تا برداشت حاصل هر یک به اخذ اجرت¬المثل زمین و عمل و سایر مصالح الاملاک خود که بحصه مقرر طرف دیگر تعلق می گیرد مستحق خواهد بود. ماده ۵۴۵ قانون مدنی: مقررات راجع به مزارعه که در مبحث قبل ذکر شده است در مورد عقد مساقات نیز مرعی خواهد بود مگر اینکه عامل نمی تواند بدون اجازه مالک معامله را به دیگری واگذار یا با دیگری شریک نماید» که برای طرفین مشخص است عمل خواهد شد.
10- عامل حق دارد از محل حصه خود برای مساقات حداکثر با یک نفر شریک شود بدون آنکه شریک حق تصرف یا قبض مورد مساقات را داشته باشد و به عبارت دیگر عامل حق انتقال مساقات یا تسلیم زمین و درختان مورد مساقات را به هیچ صورت ولو به صورت: مشارکت، نمایندگی، صلح حقوق و وکالت و غیره ندارد.
11- در پایان مدت یا لدی الفسخ عامل متعهد و ملتزم به تحویل مورد مساقات و بالتبع آن زمین مربوطه به مالک میباشد.
12- در صورت بروز اختلاف فیمابین، طرفین حق دارند مورد اختلاف را به داور خانم / آقای ~input~ فرزند ~input~ ساکن ~input~ ارجاع نمایند و رأی مذکور در مورد اختلاف ارجاعی و میزان آن قاطع و غیر قابل اعتراض است و برای طرفین لازم الاجراء می¬باشد و کسی که رأی به نفع او صادر گردیده حق صدور اجراییه علیه طرف دیگر را به میزان معینه در آن رأی از طریق این دفترخانه دارد.
سایر شروط: (در این قسمت اگر شرطی دیگر باشد، تنظیم گردد.)
این قرارداد در سه نسخه که هر نسخه در حکم واحد است، تنظیم و مبادله گردید و نسخه¬ا‌ی از آن در بایگانی دفترخانه یا بنگاه معاملات ملکی خواهد بود.
امضاء مالک امضاء عامل مهر و امضاء: دفترخانه اسناد رسمی / مدیر بنگاه معاملات ملکی
